Vollzug des Baugesetzbuches

hier: Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) Bekanntmachung des Marktes Wolnzach

Bekanntmachung des Marktes Wolnzach

 

  1. Änderung des Flächennutzungsplanes und vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 147 „Sondergebiet Photovoltaik-Freiflächenanlage bei Hüll II“ im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 Satz 1 Baugesetzbuch (BauGB);

hier:    Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

 

Der Marktgemeinderat des Marktes Wolnzach hat in seiner Sitzung vom 15.03.2018 die Aufstellung der 21. Änderung des Flächennutzungsplanes und des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 145 „Sondergebiet Photovoltaik-Freiflächenanlage bei Hüll II“ im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 Satz 1 BauGB beschlossen.

 

Die von Dipl.-Ing. Stefan Joven ausgearbeiteten Entwürfe zur 21. Änderung des Flächennutzungsplanes und des Bebauungsplanes Nr. 147 für das Gebiet „Sondergebiet Photovoltaik-Freiflächenanlage bei Hüll II“ mit Begründung und Umweltbericht hat der Bau- und Umweltausschuss in seiner Sitzung vom 24.04.2018 gebilligt.

 

Das Plangebiet gliedert sich in einen nördlichen und südlichen Geltungsbereich.

Der nördliche Geltungsbereich umfasst die Grundstücke Fl.Nr. 534 Tlfl., 534/2, 533 Tlfl. und 394/1 Tlfl. der Gemarkung Gebrontshausen. Der südliche Geltungsbereich umfasst die Grundstücke 394 Tlfl., 391 Tlfl., 392 Tlfl., 390 Tlfl. sowie 389/1 der Gemarkung Gebrontshausen.

 

Die Grenzen des nördlichen Geltungsbereiches des Bauleitplangebiets werden wie folgt festgesetzt:

 

Nördliche Grenze:

Grundstück Fl. Nr. 383/0 der Gemarkung Gebrontshausen, nördliche Restfläche des Grundstückes Fl.Nr. 394/1 der Gemarkung Gebrontshausen, Grundstück Fl.Nr. 393 der Gemarkung Gebrontshausen

 

Östliche Grenze:

Restflächen der Grundstücke Fl.Nr. 533 und 394/1 der Gemarkung Gebrontshausen

 

Südliche Grenze:

Bundesautobahn (BAB) A9, Grundstück Fl.Nr. 532/0 der Gemarkung Gebrontshausen

 

Westliche Grenze:

Grundstück Fl.Nr. 648/4 der Gemarkung Wolnzach und öffentlicher Feldweg Fl.Nr. 648/3 der Gemarkung Wolnzach

 

Die Grenzen des nördlichen Plangebietes sind im nachfolgenden Lageplan umrandet dargestellt:

 

 BBPL Nr. 147 - Nördlicher Geltungsbereich

 

Die Grenzen des südlichen Geltungsbereiches des Bauleitplangebiets werden wie folgt festgesetzt:

 

 

Nördliche Grenze:

Bundesautobahn (BAB) A9, Grundstück Fl.Nr. 532/0 der Gemarkung Gebrontshausen, nördliche Restfläche des Grundstückes Fl.Nr. 392/0 der Gemarkung Gebrontshausen

 

Östliche Grenze:

Grundstücke Fl.Nr. 399/, 377/1 und 399/1 der Gemarkung Gebrontshausen

 

Südliche Grenze:

Südliche Restflächen der Grundstücke Fl.Nr. 397/0, Fl.Nr. 394/0, Fl.Nr. 392/0, Fl.Nr. 391/0 der Gemarkung Gebrontshausen und Grundstück Fl.Nr. 399/0 der Gemarkung Gebrontshausen

 

Westliche Grenze:

Grundstück Fl.Nr. 531 der Gemarkung Gebrontshausen

 

Die Grenzen des südlichen Plangebietes sind im nachfolgenden Lageplan umrandet dargestellt:

 

BBPL Nr. 147 - Südlicher Geltungsbereich 

 

Das Gebiet soll im Parallelverfahren als Sondergebiet zur Errichtung von Freiflächen-Photovoltaikanlagen im Rahmen eines Vorhaben- und Erschließungsplanes gemäß § 12 BauGB ausgewiesen werden.

Mit der Ausarbeitung der Bauleitpläne wurde das Planungsbüro Dipl. Ing. Stefan Joven, München, beauftragt. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) fand vom 19.03.2018 bis 09.04.2018 statt.

 

Der Entwurf der 21. Änderung des Flächennutzungsplanes mit Begründung sowie der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 147 „Sondergebiet Photovoltaik-Freiflächenanlage bei Hüll II“ mit Begründung jeweils in der Fassung vom 24.04.2018, woraus sich die Öffentlichkeit zu den allgemeinen Zielen und Zwecken sowie wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten kann, wird gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit von

 

Freitag, 04.05.2018 bis Donnerstag, 07.06.2018

 

öffentlich ausgelegt und im Rathaus Wolnzach, Marktplatz 1, Bauamt, Zimmer 10 während der Dienststunden (Montag – Freitag von 8 Uhr bis 12 Uhr sowie Donnerstag zusätzlich von 13.30 Uhr – 18 Uhr) bereitgehalten. Die Unterlagen sind zudem auf der Homepage unter https://www.wolnzach.de/amtliche-bekanntmachungen.n160.html eingestellt.

 

Äußerungen zur Planung können während dieser Frist bei den oben genannten marktgemeindlichen Dienststellen vorgebracht sowie Stellungnahmen abgegeben werden.

 

Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:

 

Schutzgut

Art der vorhandenen Information

Mensch

Bestandsaufnahme, Beschreibung und Bewertung der Auswirkungen in der Begründung, Blendgutachten, Hinweis auf Blendschutz durch Blendschutzzäune

Tiere

saP, Bestandsaufnahme, Beschreibung und Bewertung der Auswirkungen in der Begründung, Artenschutzstudie, Hinweis auf bodenbrütende Vogelarten und evtl. Vorkommen von Zauneidechsen

Pflanzen

Bestandsaufnahme, Beschreibung und Bewertung der Auswirkungen in der Begründung, grünordnerisches Konzept, Artenliste für Strauchpflanzungen, Hinweis auf intensive und qualifizierte Eingrünungsmaßnahmen, Hinweis auf  gute Eingrünung sowie schonende Einbindung in die Landschaft, Hinweis auf Unzulässigkeit der Verwendung des Autobahnbegleitgrüns als Eingrünung des Plangebietes, Hinweis auf Herkunftsnachweis für Planzungen und Ansaaten, Hinweis auf Flächenpflege durch sog. Stockhieb, Hinweis auf Aufstellung von Oberbodenzwischenlager, Hinweis auf Abstimmung von Pflanzungsmaßnahmen mit dem Betreiber benachbarter Hochspannungsleitungen, Hinweis auf evtl. Gefährdung der Anlagen durch benachbarte Forstflächen (umstürzende Bäume, herabfallende Äste u. dergl.)

Boden

Bestandsaufnahme, Beschreibung und Bewertung der Auswirkungen, Flächenbilanz, Staubemissionen, Hinweis auf naturschutzrechtlichen Ausgleich, Hinweis auf Kennzeichnung und Sicherung der Ausgleichsflächen, Hinweis auf Befahrung der Flächen bei trockenem oder gefrorenem Boden, Hinweis auf Meldung evtl. Bodenverunreinigungen an die zuständigen Behörden, Hinweis auf besondere Prüfung des Plangebietes auf ggf. vormalige Nutzung als Hopfengarten und Untersuchung daraus resultierende evtl. Bodenverunreinigungen, Hinweis auf Durchführung von Arbeiten im Plangebiet mit möglst. bodenschonenden Maschinen, Hinweis auf Wiederherstellung des ursprüngl. Zustandes des Bodens bei evtl. Rückbau der Anlagen

Wasser

Bestandsaufnahme, Beschreibung und Bewertung der Auswirkungen in der Begründung

Luft

Bestandsaufnahme, Beschreibung und Bewertung der Auswirkungen in der Begründung

Klima

Bestandsaufnahme, Beschreibung und Bewertung der Auswirkungen in der Begründung

Landschaft

Landschaftsbild: Bestandsaufnahme, Beschreibung und Bewertung der Auswirkungen in der Begründung

Kultur- und sonstige Sachgüter

Bestandsaufnahme, Beschreibung und Bewertung der Auswirkungen in der Begründung

Nutzung erneuerbare Energien / Energieeinsparung

Festsetzung als Sondergebiet im Flächennutzungsplan mit Festsetzung ausschließliche Errichtung von Solaranlagen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes

Landschafts- und sonstige Pläne

Hinweis Landschaftsplan der Gemeinde

Wechselwirkungen

Hinweis auf Darstellung im Umweltbericht

 

Gemäß § 3 Abs. 2 i. V .m. § 4a Abs. 6 BauGB können nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.

 

Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

 

Wolnzach, 26.04.2018

 

 

 

Jens Machold

1. Bürgermeister

drucken nach oben