Vollzug des Baugesetzbuches

BBPL Nr. 30. "An der Josef-Reindl-Straße" 6. Änderung - Bekanntmachung

Bekanntmachung des Marktes Wolnzach

 

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 30 für das Gebiet "An der Josef-Reindl-Straße", 6. Änderung im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a Baugesetzbuch (BauGB);

hier:    Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

 

Der Marktgemeinderat des Marktes Wolnzach hat am 06.12.2018 gemäß dem Empfehlungsbeschluss des Bau- und Umweltausschusses vom 27.11.2018 die Aufstellung des oben genannten vorhabenbezogenen Bebauungsplans beschlossen. Die Planung dient der Innenentwicklung. Der Geltungsbereich umfasst die Grundstücke Fl.Nr. 1250/3 und 1250/40 der Gemarkung Wolnzach.

 

Die vom Planungsbüro WipflerPLAN, Pfaffenhofen a. d. Ilm, ausgearbeiteten Entwürfe zur vorhabenbezogenen 6. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 30 „An der Josef-Reindl-Straße“ mit Begründung hat der Bau- und Umweltausschuss in seiner Sitzung vom 25.06.2019 gebilligt.

 

Die Grenzen des Geltungsbereiches des Bauleitplangebiets werden wie folgt fortgesetzt:

 

Nördliche Grenze:

Die Grenzen des Geltungsbereiches werden wie folgt festgesetzt:

 

Nördliche Grenze:

Grundstücke Fl. Nr. 1250/7 und 1250/9 der Gemarkung Wolnzach sowie Ortsstraße „Glasmühlstraße“ Fl.Nr. 1250/6 der Gemarkung Wolnzach

 

Östliche Grenze:

Ortsstraße „Glasmühlstraße“ Fl.Nr. 1250/6 der Gemarkung Wolnzach

 

Südliche Grenze:

Ortsstraße „Schleifmühlstraße“ Fl.Nr. 1249 der Gemarkung Wolnzach

 

Westliche Grenze:

Grundstücke Fl.Nr. 1250/17 und 1250/5 der Gemarkung Wolnzach

 

Die Grenzen des Plangebietes sind im nachfolgenden Lageplan umrandet dargestellt:

 

 Geltungsbereich BBPL 30, 6. Änderung

 

Wesentliches Ziel und Zweck der Planung ist die Schaffung der bauplanungsrechtlichen Voraussetzung zur Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses mit barrierefreien und behindertengerechten Wohnungen sowie Stellplätzen und einer Tiefgarage auf den Grundstücken Fl.Nr. 1250/3 und 1250/40 der Gemarkung Wolnzach. Darüber hinaus werden Grundstücksflächen als öffentliche Verkehrsflächen festgesetzt, welche einer Verbreiterung der Glasmühlstraße dienen sollen. Wesentliche Auswirkung der Planung ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses auf einem bisher unbebauten Grundstück mit einhergehender Versiegelung des Bodens.

 

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt. Es wird keine Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt.

 

Der Entwurf der vorhabenbezogenen 6. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 30 „An der Josef-Reindl-Straße“ mit Begründung in der Fassung vom 25.06.2019, woraus sich die Öffentlichkeit zu den allgemeinen Zielen und Zwecken sowie wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten kann, wird gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit von

 

Donnerstag, 11.07.2019 bis Mittwoch, 28.08.2019

 

öffentlich ausgelegt und im Rathaus Wolnzach, Marktplatz 1, Bauamt, Zimmer 10 während der Dienststunden (Montag – Freitag von 8 Uhr bis 12 Uhr sowie Donnerstag zusätzlich von 13.30 Uhr – 18 Uhr) bereitgehalten. Die Unterlagen sind zudem auf der Homepage unter https://www.wolnzach.de/amtliche-bekanntmachungen.n160.html eingestellt.

 

Äußerungen zur Planung können während dieser Frist bei den oben genannten marktgemeindlichen Dienststellen vorgebracht sowie Stellungnahmen abgegeben werden.

 

Gemäß § 3 Abs. 2 i. V. m. § 4a Abs. 6 BauGB können nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.

 

Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

 

Wolnzach, 03.07.2019

 

 

 

 

 

Jens Machold

1. Bürgermeister

 

 

 

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