Vollzug des Baugesetzbuches

BBPL Nr. 114 "Am Strassergrund" 1. Änderung - Bekanntmachung

Bekanntmachung des Marktes Wolnzach

 

Bebauungsplan Nr. 114 für das Gebiet "Am Strassergrund", 1. Änderung im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a Baugesetzbuch (BauGB);

hier: Bekanntmachung der Aufstellung sowie Unterrichtungs- und Äußerungsmöglichkeit für die Öffentlichkeit gemäß § 13a Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 des Baugesetzbuches (BauGB)

 

Der Marktgemeinderat des Marktes Wolnzach hat am 09.05.2019 die Aufstellung des oben genannten Bebauungsplans beschlossen. Die Planung dient der Innenentwicklung. Der Geltungsbereich umfasst die Grundstücke Fl.Nr. 1241/7, 1241/8, 1241/2 Tlfl., 1235/4, 1235/5 und 1235/6 der Gemarkung Wolnzach.

 

Die Grenzen des Geltungsbereiches werden wie folgt festgesetzt:

 

Nördliche Grenze:

Grundstück Fl.Nr. 1241/6 der Gemarkung Wolnzach

 

Östliche Grenze:

Grundstücke Fl.Nr. 1241, 1241/2 Restfläche, 1234/14, 1234/4 und 1234/15 der Gemarkung Wolnzach

 

Südliche Grenze:

Ortsstraße „Josef-Reindl-Straße“ Fl.Nr. 1225/1 der Gemarkung Wolnzach

 

Westliche Grenze:

Ortsstraße „Josef-Scheibenbogen-Straße“ Fl.Nr. 1235/0 der Gemarkung Wolnzach

 

Die Grenzen des Plangebietes sind im nachfolgenden Lageplan umrandet dargestellt:

 

 Geltungsbereich BBPL 114, 1. Änderung

 

Mit der Ausarbeitung des Bebauungsplanes Nr. 114 für das Gebiet „Am Strassergrund“, 1. Änderung in Wolnzach wurde das Planungsbüro WipflerPLAN, Pfaffenhofen a. d. Ilm, beauftragt.

 

Mit der Änderung sollen die Festsetzungen hinsichtlich der erteilten Baugenehmigungen (Befreiungen von verschiedenen Festsetzungen) angepasst und diese auf den neuesten planungsrechtlichen Stand vereinfacht werden. Des Weiteren erfolgt durch die Lockerung der bisherigen Festsetzungen bezüglich der Größenreglementierung von Wohneinheiten/Einliegerwohnungen eine entsprechende flexiblere Nutzung der Grundstücke zu Wohnzwecken und damit eine Innenentwicklung zur Wohnraumschaffung.

 

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt. Es wird keine Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt.

 

Die Unterlagen, aus denen sich die Öffentlichkeit zu den allgemeinen Zielen und Zwecken sowie wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten kann, werden in der Zeit vom

 

Montag, 10.06.2019 bis Dienstag, 25.06.2019

 

im Rathaus Wolnzach, Marktplatz 1, Bauamt, Zimmer 10 während der Dienststunden (Montag – Freitag von 8 Uhr bis 12 Uhr sowie Donnerstag zusätzlich von 13.30 Uhr – 18 Uhr) bereitgehalten. Die Unterlagen sind zudem auf der Homepage unter https://www.wolnzach.de/amtliche-bekanntmachungen.n160.html eingestellt.

 

Die Öffentlichkeit kann sich während dieser Frist bei den oben genannten marktgemeindlichen Dienststellen zur Planung äußern. Diese Äußerungen werden überprüft und fließen dann in das weitere Bauleitplanverfahren ein.

 

Wolnzach, 06.06.2019

 

 

 

 

Jens Machold                                                          

1. Bürgermeister

 

 

 

 

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