Bekanntmachung des Marktes Wolnzach: Bebauungsplan Nr. 144 Am Kiefernweg

Wappen Markt Wolnzach

Bekanntmachung des Marktes Wolnzach

 

Bebauungsplan Nr. 144 für das Gebiet "Am Kiefernweg" im beschleunigten Verfahren gemäß § 13b Baugesetzbuch (BauGB);

hier:    Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

 

Der Marktgemeinderat des Marktes Wolnzach hat am 18.07.2019 die Aufstellung des oben genannten Bebauungsplans beschlossen. Die Planung dient der Innenentwicklung. Der Geltungsbereich umfasst die Grundstücke Fl.Nr. 470/60, 470/61, 470/63 Tlfl., 469/1 Tlfl., 469/2 Tlfl., 488 und 489/1 der Gemarkung Wolnzach.

 

Die von Dipl.-Ing. Hans Koch, Wolnzach, ausgearbeiteten Entwürfe des Bebauungsplanes Nr. 144 „Am Kiefernweg“ mit Begründung hat der Bau- und Umweltausschuss des Marktes Wolnzach in seiner Sitzung vom 24.09.2019 gebilligt.

 

Die Grenzen des Geltungsbereiches werden wie folgt festgesetzt:

 

Nördliche Grenze:

Grundstücke Fl.Nr. 470/63 nördl. Restfläche, Fl.Nr. 470/64, Fl.Nr. 470/58, Fl.Nr. 468/2, Fl.Nr. 490/1 und Fl.Nr. 469/1 nördl. Restfläche der Gemarkung Wolnzach

 

Östliche Grenze:

Grundstücke Fl.Nr. 487, 469/1 östl. Restfläche und Fl.Nr. 469/2 Restfläche der Gemarkung Wolnzach

 

Südliche Grenze:

Grundstücke Fl.Nr. 475/2, 469/2 Restfläche und Fl.Nr 487 der Gemarkung Wolnzach

 

Westliche Grenze:

Grundstücke Fl.Nr. 470/91, Fl.Nr. 470/62, Fl.Nr. 473, Fl.Nr. 474/2 und 475/2 der Gemarkung Wolnzach

 

Die Grenzen des Plangebietes sind im nachfolgenden Lageplan umrandet dargestellt:

 

 Umgriff Bebauungsplan Nr. 144 für das Gebiet Am Kiefernweg

 

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 144 soll die bauplanungsrechtliche Voraussetzung für die Errichtung von mehreren Einfamilienhäusern auf den im Flächennutzungsplan bereits als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesenen Flächen geschaffen werden.

 

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13b BauGB aufgestellt. Es wird keine Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt.

 

Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 144 für das Gebiet „Am Kiefernweg“ mit Begründung in der Fassung vom 24.09.2019, woraus sich die Öffentlichkeit zu den allgemeinen Zielen und Zwecken sowie wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten kann, wird gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit von

 

Freitag, 18.10.2019 bis Donnerstag, 28.11.2019

 

öffentlich ausgelegt und im Rathaus Wolnzach, Marktplatz 1, Bauamt, Zimmer 10 während der Dienststunden (Montag – Freitag von 8 Uhr bis 12 Uhr sowie Donnerstag zusätzlich von 13.30 Uhr – 18 Uhr) bereitgehalten. Die Unterlagen sind zudem auf der Homepage unter https://www.wolnzach.de/amtliche-bekanntmachungen.n160.html eingestellt.

 

Äußerungen zur Planung können während dieser Frist bei den oben genannten marktgemeindlichen Dienststellen vorgebracht sowie Stellungnahmen abgegeben werden.

 

Gemäß § 3 Abs. 2 i. V. m. § 4a Abs. 6 BauGB können nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.

 

Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

 

Wolnzach, 10.10.2019

 

 

 

 

 

Jens Machold 

1. Bürgermeister

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